Groene hypotheek rente 2026: welke banken bieden korting?

Je hebt net een oud huis gekocht of je wilt je huidige woning eindelijk eens flink aanpakken. Je denkt aan zonnepanelen, een warmtepomp en dikke isolatie. Maar die investering? Die is behoorlijk.

Gelukkig is er een slimme manier om de kosten te drukken: de groene hypotheek. In 2026 zijn er flink wat banken die je een rentekorting geven als je je huis verduurzaamt. Dat scheelt je soms wel duizenden euro’s over de looptijd. Laten we eens kijken hoe dat precies werkt en welke banken nu al de beste kaarten in handen hebben.

Wat is een groene hypotheek eigenlijk?

Een groene hypotheek is simpelweg een hypotheek waarbij je bank je beloont voor het verduurzamen van je huis.

Je krijgt een lagere rente als je investeert in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Het werkt als een stok achter de deur: de bank moedigt je aan om je huis energiezuiniger te maken, en jij profiteert direct in je portemonnee. Het is geen losse regeling, maar een vast onderdeel van je hypotheekcontract.

De rentekorting is meestal tussen de 0,1% en 0,4% per jaar. Dat klinkt misschien niet als veel, maar het loopt flink op.

Bij een hypotheek van €350.000 scheelt een korting van 0,2% je al snel €700 per jaar.

Over 30 jaar is dat ruim €21.000. Die besparing kun je weer steken in extra aflossen of andere leuke dingen. De banken eisen wel bewijs. Je kunt niet zomaar roepen dat je je dak gaat isoleren.

Je moet aantonen dat de maatregelen echt zijn genomen, vaak via een energielabel of een officieel rapport. Zo weet de bank zeker dat het geld goed wordt besteed en dat je huis echt zuiniger wordt.

Waarom is dit nu zo interessant in 2026?

De regels voor energiezuinige huizen worden steeds strenger. In 2026 moeten veel huizen voldoen aan nieuwe normen voor energieprestatie.

Als je nu niets doet, loop je het risico dat je huis straks minder waard wordt of dat je niet meer mag verhuren. De groene hypotheek helpt je om die overstap te maken zonder dat je direct blut bent. Daarnaast stijgen de energiekosten nog steeds.

Een huis met een slecht energielabel is nu al een dure grap.

Door te investeren in zonnepanelen en een warmtepomp, ben je minder afhankelijk van gas en stroom. Je maandlasten dalen, terwijl je hypotheeklasten dankzij de rentekorting ook omlaag gaan. Dat is een win-winsituatie.

De overheid stimuleert dit ook. Hoewel de landelijke subsidies zoals de ISDE (Investerings- en Subsidie Duurzame Energie) in 2026 waarschijnlijk iets anders zijn ingericht, blijft er vaak ruimte voor combinaties met een groene hypotheek.

Banken springen hierop in omdat ze zelf ook moeten voldoen aan strengere klimaatdoelen.

Ze willen graag dat hun klanten verduurzamen.

De kern van de zaak: hoe werkt de rentekorting?

Het principe is helder: hoe groener je huis, hoe lager je rente.

Banken werken met een stappenplan. Je begint met een energielabel. Een label A of hoger geeft je vaak direct recht op een korting. Maar voor de echte klappers moet je vaak naar label A++ of hoger.

Dat bereik je door combinaties van maatregelen. Stel, je kiest voor een combinatie van 10 zonnepanelen (ongeveer 4.000 kWp), spouwmuurisolatie (€1.500) en een hybride warmtepomp (€5.000).

Dan kun je uitkomen op een energielabel A. Veel banken geven je dan 0,2% rentekorting.

Bij ING bijvoorbeeld, die heeft een speciale ‘Groene Woning Hypotheek’. Ze berekenen je korting op basis van het uiteindelijke energielabel na de maatregelen. ABN AMRO gaat nog een stap verder.

Zij bieden een korting van 0,3% als je huis voldoet aan de criteria voor ‘Nul-op-de-meter’ (NOM). Dat betekent dat je evenveel energie opwekt als je verbruikt, vaak met een combinatie van zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie.

Een NOM-woning vereist een investering vanaf €20.000, maar de rentekorting maakt het aantrekkelijker. Let wel: de rentekorting is geen eenmalige premie. Het is een structurele verlaging van je rentetarief over de gehele looptijd.

Je moet wel bewijzen dat de maatregelen zijn uitgevoerd. Vaak vraagt de bank om een eindrapport van een gecertificeerd bedrijf of een nieuw energielabel van een gecertificeerde energieadviseur.

Welke banken bieden in 2026 de beste deals?

De markt verandert snel, maar er zijn al duidelijke winnaars. Hieronder een overzicht van banken die in 2026 waarschijnlijk aantrekkelijke groene hypotheekrentes aanbieden.

Let op: de exacte tarieven hangen af van je persoonlijke situatie en de markt. ABN AMRO is een van de pioniers. Bekijk de ABN AMRO groene hypotheek voorwaarden; hun regeling geeft tot 0,3% korting als je huis voldoet aan Nul-op-de-meter. Dit is ideaal voor mensen die volledig van het gas af willen.

1. ABN AMRO – De NOM-expert

Je moet wel flink investeren: een warmtepomp (€7.000-€12.000), zonnepanelen (€4.000-€8.000) en vloer- en dakisolatie (€3.000-€5.000). De totale investering ligt vaak tussen de €20.000 en €35.000.

De rentekorting maakt het mogelijk om deze investering terug te verdienen binnen 10 jaar.

2. ING – De flexibele starter

ING biedt een rentekorting van 0,15% tot 0,25% voor woningen met energielabel A of hoger. Hun aanpak is iets toegankelijker. Je kunt al een korting krijgen met alleen zonnepanelen en goede isolatie, zonder direct een warmtepomp te installeren.

Voor een gemiddeld rijtjeshuis (120 m²) kost een combinatie van 8 panelen en spouwmuurisolatie ongeveer €3.500. De korting geldt dan voor de gehele looptijd van je hypotheek.

ING is ook flexibel met het meenemen van bestaande maatregelen. Had je vijf jaar geleden al zonnepanelen? Dan mag je die vaak alsnog meetellen.

3. Rabobank – De duurzaamheidslening

De Rabobank combineert een groene hypotheek met een speciale duurzaamheidslening. Ze bieden een aantrekkelijke Rabobank groene hypotheek rentebonus van 0,2% als je huis label A heeft.

Daarnaast kun je een extra lening afsluiten tegen een lage rente (rond de 2%) voor de verduurzaming zelf. Dit is handig als je niet direct een grote som geld hebt.

Stel, je wilt een bodemwarmtepomp (€12.000) en 15 panelen (€6.000). Je sluit een lening af van €18.000 en krijgt tegelijkertijd 0,2% korting op je hypotheek.

4. ASN Bank – De groene purist

Dit scheelt je al snel €600 per jaar. ASN Bank is de meest strikte. Ze eisen dat je huis voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen, vaak label A++ of beter. De rentekorting kan oplopen tot 0,4%, maar de eisen zijn streng.

Je moet bijvoorbeeld aantonen dat je isolatie voldoet aan de NTA 8800-normen en dat je warmtepomp een COP (Coefficient of Performance) heeft van minimaal 4,5. Dit is voor de echte doorzetters.

Een typisch project: volledige dakisolatie (€5.000), vloerisolatie (€2.500), 20 zonnepanelen (€8.000) en een all-electric warmtepomp (€15.000).

5. Aegon – De overstapper

De totale investering is hoog, maar de rentekorting is dat ook. Aegon (nu onderdeel van NN Group) biedt een ‘Energiezuinige Woning Hypotheek’ met een korting van 0,1% tot 0,3%. Ze zijn iets minder streng dan ASN, maar eisen wel een energielabel A.

Een leuk detail: Aegon accepteert ook maatregelen die je later uitvoert. Je kunt de hypotheek nu afsluiten en de rentekorting later activeren zodra je label A behaalt.

Dit is handig als je de investeringen wilt spreiden. Kijkend naar de verwachte prijsontwikkeling van zonnepanelen is dit een slimme zet, gevolgd door een warmtepomp (€7.000) in het jaar daarna.

Prijsindicaties: wat kost verduurzamen nu echt?

Om een idee te krijgen, hier een overzicht van de kosten voor veelvoorkomende maatregelen in 2026.

• Isolatie: Spouwmuurisolatie kost €1.000-€2.000. Dakisolatie: €3.000-€6.000. Vloerisolatie: €2.000-€4.000. Voor een gemiddeld huis (120 m²) ben je dus zo €6.000-€12.000 kwijt voor goede isolatie.
• Zonnepanelen: Een set van 10 panelen (3.500 Wp) kost ongeveer €4.000. Voor 15 panelen (5.250 Wp) ben je €6.000 kwijt. De opbrengst is ongeveer 350 kWh per jaar per paneel, dus je verdient dit terug in 7-10 jaar.
• Warmtepompen: Een hybride warmtepomp (combinatie met gas) kost €5.000-€8.000. Een all-electric warmtepomp (volledig gasloos) kost €12.000-€18.000, inclusief aanpassingen aan je radiatoren.
• Combinatiepakket: Een basispakket met 10 panelen, spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp komt uit op ongeveer €12.000-€15.000. Dit levert vaak energielabel A op en een rentekorting van 0,2%.

Deze prijzen zijn inclusief btw en plaatsing, maar kunnen per regio en bedrijf verschillen. De rentekorting helpt om deze kosten te compenseren. Bij een hypotheek van €350.000 en een rente van 4,5% (verwachting 2026) scheelt 0,2% korting je €700 per jaar.

Over 20 jaar is dat €14.000. Tel daar de energiebesparing bij op (gemiddeld €1.000-€2.000 per jaar voor een warmtepomp en panelen), en je hebt een mooie return.

Praktische tips om je groene hypotheek te regelen

Begin met een energieadviseur. Laat een energielabel opmaken voor je huidige woning.

Dit kost ongeveer €300-€500 en geeft je inzicht in wat er nodig is. Vraag offertes aan bij drie bedrijven voor isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Kies voor gecertificeerde installateurs, want de bank eist bewijs.

Vergelijk offertes en bereken je terugverdientijd. Gebruik een tool van het Nationaal Warmtepomp Forum of de Consumentenbond om te zien hoe snel je investering zich terugbetaalt.

Vergeet niet de subsidie te checken: in 2026 is er vaak nog steeds een ISDE-subsidie voor warmtepompen en zonnepanelen, tot wel 30% van de kosten. Neem contact op met de bank voordat je start. Vraag naar de exacte voorwaarden voor de groene hypotheek. Soms moet je een speciaal formulier invullen of een adviesgesprek plannen.

Doe dit voordat je de klus laat beginnen, om teleurstelling te voorkomen. Sluit de hypotheek af of oversluit indien nodig.

Als je al een hypotheek hebt, kun je vaak overstappen naar een groene variant. Let op de boeterente als je eerder oversluit. Een goede hypotheekadviseur kan je helpen de beste deal te vinden.

Tenslotte: hou het simpel. Je hoeft niet meteen alles te doen.

Begin met zonnepanelen en isolatie, en bouw later uit naar een warmtepomp. De banken belonen elke stap vooruit. Zo blijft het leuk en haalbaar.